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天天速讯:38亿!重仓长沙,华润再次拿地!配建九年制学校,双地铁口!
时间 : 2023-05-31 02:56:09   来源 : 悦长沙

重磅消息!华润再次大手笔拿地,斥资38亿拿下雨花区沙湾公园地块。

这是继桐梓坡华润万象城、天心区长沙机床厂地块后,再次重仓长沙,与之前相同的是,沙湾公园同样配建了九年制学校,精准锁定了长沙购房者置业需求,有望延续悦府、润府的热销盛况,楼面价约8912元/㎡,预计未来售价超2万/㎡。

——[2023]长沙市021号,沙湾公园地块


(资料图片仅供参考)

位置:雨花区劳动东路以北,白沙湾路以西,体育路以东

基本信息:出让面积138024.59㎡ ,纯住宅, 容积率≤3.1

成交价:381311万元,楼 面价约8912元/㎡

竞得者武汉润置房地产开发有限公司& 长沙市土地开发建设有限责任公司(华润&长沙产投)

住宅(毛坯)最高销售均价:按长沙市政策进行价格监制

主要挂牌条件:①接受联合竞 买,但不得多于2家。②须建成高品质的国际体育社区,如竞买人为联合体的,其中一家公司须为2022年世界500强前200强,且该公司为2022年度中国房地产企业产品力TOP100前20强;该公司在本项目出资比例不得低于70%;另一家公司注册资本不低于100亿元,且该公司具有承担过省会城市不少于4000亩的体育片区开发业绩;该公司在本项目出资比例不得低于15%。如不是联合体的,则以上资质条件都要满足。③须为G04-E29-2地块内的九年一贯制中小学校建设出资 总计2亿元;须引入优质品牌名校资源;④须出资建设绿地,占地面积约12490㎡。⑤出资建设规划道路(东起沙湾路,西至体育西路,路幅宽24米)。⑥上述③、④、⑤项建设成本全部计入本项目住宅开发成本。

项目是长沙市内少有的高端纯住宅用地,占据城市核心配套资源,是地铁2号线与4号线交汇的沙湾公园站双地铁上盖TOD项目,1公里内学校、商业、公园配套集聚度高,交通资源丰富,生活便利。

南边就是沙湾公园;周边有吾悦广场、天虹MALL、吉联MALL等商业。

该地块就是原长沙国体中心地块。

今年1月份,官方发布该地块调规的批前公示,地块已改为住宅+教育用地。

原国体中心项目早前效果图 ,规划已调整,仅供参考

土地及大宗资产交易欢迎咨询

进雨花区交流群

加微信后私信“华润沙湾公园地块”

微信号:Yuecs258 (刘先生)

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